Una de las cosas más importantes cuando se inicia un negocio es conseguir su derecho de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento comercial malo que puede costar cientos de miles de dólares. Usted debe primero obtener una comprensión general de un contrato de arrendamiento comercial antes de firmar nada.
NOTA: Los servicios de la empresa de Israel Lublinerman abarcan desde la constitución y venta de sociedades comerciales hasta la solución de problemas relativos a la situación legal corporativa de la empresa en marcha.
Plaza Independencia 808 apto 1101. | C.P 11.100. Montevideo, Uruguay.Tel.: 598 2900 7576 - Fax: 598 2902 1786 - Website: www.vll.com.uy
Israel Lublinerman es una empresa dentro de la industria de contabilidad, auditoría y teneduría de libros en Montevideo, Montevideo. La organización es ubicada en Plaza Independencia 808. Esta empresa privada se fundó en el año 1995 (hace 19 años). Lublinerman, Israel ha estado operando 12 años más que lo normal para una empresa en Uruguay, y 11 años menos que lo típico para contabilidad, auditoría y teneduría de libros.
¿Qué es un arrendamiento comercial?
Un contrato de arrendamiento es realmente un contrato legalmente vinculante entre ambas partes. Un contrato de arrendamiento comercial es un contrato legal entre una persona que posee la propiedad (el propietario) y un negocio que quiere alquilar la propiedad para llevar a cabo el negocio.
Plazo de un contrato de arrendamiento
La comprensión de la vigencia de un contrato de arrendamiento es bastante sencilla, pero mantener un ojo hacia fuera para la opción de renovar los contratos de arrendamiento. A menudo, estos opción para renueva son de tres a seis meses antes del final de un contrato de arrendamiento y contiene ciertos procedimientos y reglas que usted debe seguir.
Dirección
Esto puede parecer obvio, pero conseguir la dirección correcta es crucial para la operación del contrato de arrendamiento.
Alquilar
Arrendamientos comerciales deben indicar claramente cuánto será el alquiler del primer mandato y cómo se calculará después de los primeros 12 meses.
El bien y el Servicio de Impuestos
Casi siempre se requerirá inquilinos a pagar GST además del alquiler y el propietario debe proporcionar una factura de impuestos al inquilino para este /
Los gastos de explotación
Se requieren los arrendamientos comerciales para especificar cómo operativo gastos (también conocidos como salidas) se recuperó por el propietario. Estos son los gastos por separado y además de la renta.
Utilidades
El contrato de arrendamiento también contendrá información sobre si los servicios están incluidos en el alquiler.
Asignación / subarrendamiento
Bajo la ley de arrendamiento se le permitirá subarrendar o ceder el contrato de arrendamiento con el consentimiento del propietario. El contrato de arrendamiento debe indicar claramente esto. Hable con un abogado de arrendamiento, si usted tiene más preocupaciones acerca de esto.
Señalización
Otra cláusula crucial en un contrato de arrendamiento comercial - su capacidad de utilizar la señalización en régimen de arrendamiento debe ser virtualmente sin restricciones con el fin de garantizar el éxito de su negocio.
Mantenimiento y Reparaciones
Este aspecto del contrato de arrendamiento puede girar en ambos sentidos y realmente se convierte en su capacidad para negociar con éxito una cláusula que es a su favor. Las controversias se presentan a menudo sobre este tema y que tiene una cláusula bien redactado puede causar una gran cantidad de problemas.
Reubicación
Lea sus cláusulas de reubicación con mucho cuidado - recuerda una vez que haya firmado un contrato de arrendamiento que están obligados a ello. Usted no quiere que lo dejen en una situación en la que el propietario le puede trasladar en cualquier momento sin costos razonables o avisos.
Predeterminado
El contrato de arrendamiento puede contener cláusulas que perfilan lo que sucederá si usted no paga su alquiler - por lo general, ya sea perder la posesión de los locales y / o derecho de recuperar los daños.
Aparcamiento de coches
El aparcamiento en un contrato de arrendamiento comercial es uno de esos temas que no tienen en cuenta hasta que el arrendamiento se ha concluido efectivamente. Usted necesita asegurarse de que no es la adecuada auto-aparcamiento disponible para usted y sus clientes
Rehabilitación
Esto es un gran problema para muchos inquilinos, ya que muchos contratos de arrendamiento de signos sin darse cuenta de ello significa que tienen que renovar por completo las instalaciones para una mejor condición de lo que era cuando lo consiguieron. Esto puede parecer injusto, pero la ley de contrato dicta que si usted lo firmó - usted accedió a ella!
Obtener un abogado
Cuando usted consigue un contrato de arrendamiento comercial llévelo a un abogado de leasing - puede obtener asesoramiento jurídico de tarifa fija, que puede ahorrar miles de dólares en el largo plazo.
NOTA: Los servicios de la empresa de Israel Lublinerman abarcan desde la constitución y venta de sociedades comerciales hasta la solución de problemas relativos a la situación legal corporativa de la empresa en marcha.
Plaza Independencia 808 apto 1101. | C.P 11.100. Montevideo, Uruguay.Tel.: 598 2900 7576 - Fax: 598 2902 1786 - Website: www.vll.com.uy
Israel Lublinerman es una empresa dentro de la industria de contabilidad, auditoría y teneduría de libros en Montevideo, Montevideo. La organización es ubicada en Plaza Independencia 808. Esta empresa privada se fundó en el año 1995 (hace 19 años). Lublinerman, Israel ha estado operando 12 años más que lo normal para una empresa en Uruguay, y 11 años menos que lo típico para contabilidad, auditoría y teneduría de libros.
¿Qué es un arrendamiento comercial?
Un contrato de arrendamiento es realmente un contrato legalmente vinculante entre ambas partes. Un contrato de arrendamiento comercial es un contrato legal entre una persona que posee la propiedad (el propietario) y un negocio que quiere alquilar la propiedad para llevar a cabo el negocio.
Plazo de un contrato de arrendamiento
La comprensión de la vigencia de un contrato de arrendamiento es bastante sencilla, pero mantener un ojo hacia fuera para la opción de renovar los contratos de arrendamiento. A menudo, estos opción para renueva son de tres a seis meses antes del final de un contrato de arrendamiento y contiene ciertos procedimientos y reglas que usted debe seguir.
Dirección
Esto puede parecer obvio, pero conseguir la dirección correcta es crucial para la operación del contrato de arrendamiento.
Alquilar
Arrendamientos comerciales deben indicar claramente cuánto será el alquiler del primer mandato y cómo se calculará después de los primeros 12 meses.
El bien y el Servicio de Impuestos
Casi siempre se requerirá inquilinos a pagar GST además del alquiler y el propietario debe proporcionar una factura de impuestos al inquilino para este /
Los gastos de explotación
Se requieren los arrendamientos comerciales para especificar cómo operativo gastos (también conocidos como salidas) se recuperó por el propietario. Estos son los gastos por separado y además de la renta.
Utilidades
El contrato de arrendamiento también contendrá información sobre si los servicios están incluidos en el alquiler.
Asignación / subarrendamiento
Bajo la ley de arrendamiento se le permitirá subarrendar o ceder el contrato de arrendamiento con el consentimiento del propietario. El contrato de arrendamiento debe indicar claramente esto. Hable con un abogado de arrendamiento, si usted tiene más preocupaciones acerca de esto.
Señalización
Otra cláusula crucial en un contrato de arrendamiento comercial - su capacidad de utilizar la señalización en régimen de arrendamiento debe ser virtualmente sin restricciones con el fin de garantizar el éxito de su negocio.
Mantenimiento y Reparaciones
Este aspecto del contrato de arrendamiento puede girar en ambos sentidos y realmente se convierte en su capacidad para negociar con éxito una cláusula que es a su favor. Las controversias se presentan a menudo sobre este tema y que tiene una cláusula bien redactado puede causar una gran cantidad de problemas.
Reubicación
Lea sus cláusulas de reubicación con mucho cuidado - recuerda una vez que haya firmado un contrato de arrendamiento que están obligados a ello. Usted no quiere que lo dejen en una situación en la que el propietario le puede trasladar en cualquier momento sin costos razonables o avisos.
Predeterminado
El contrato de arrendamiento puede contener cláusulas que perfilan lo que sucederá si usted no paga su alquiler - por lo general, ya sea perder la posesión de los locales y / o derecho de recuperar los daños.
Aparcamiento de coches
El aparcamiento en un contrato de arrendamiento comercial es uno de esos temas que no tienen en cuenta hasta que el arrendamiento se ha concluido efectivamente. Usted necesita asegurarse de que no es la adecuada auto-aparcamiento disponible para usted y sus clientes
Rehabilitación
Esto es un gran problema para muchos inquilinos, ya que muchos contratos de arrendamiento de signos sin darse cuenta de ello significa que tienen que renovar por completo las instalaciones para una mejor condición de lo que era cuando lo consiguieron. Esto puede parecer injusto, pero la ley de contrato dicta que si usted lo firmó - usted accedió a ella!
Obtener un abogado
Cuando usted consigue un contrato de arrendamiento comercial llévelo a un abogado de leasing - puede obtener asesoramiento jurídico de tarifa fija, que puede ahorrar miles de dólares en el largo plazo.
Comentarios
Publicar un comentario