Los derechos que acompañan a los bienes inmuebles se pueden resumir en el término pertenencias. Cuando se vende un bien inmueble, los derechos correspondientes normalmente se venden junto con él. Sin embargo, pueden venderse por separado y pueden estar limitados por transacciones pasadas. Además de conocer los límites del terreno y qué elementos se consideran parte de la propiedad real (accesorios frente a propiedad personal), los propietarios y prestamistas también deben comprender qué derechos se están transfiriendo junto con esa parcela de bienes raíces.
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La propiedad de tarifa simple incluye otros accesorios como derechos de acceso, derechos de superficie, derechos de subsuelo, derechos de minerales, algunos derechos de agua y derechos de aire limitados. Una forma de entender los derechos que acompañan a los bienes inmuebles es imaginar la propiedad como una pirámide invertida, con su punta en el centro de la tierra y su base extendiéndose hacia el cielo. Un propietario tiene derechos sobre la superficie de la tierra dentro de los límites de la propiedad, más todo lo que esté debajo o sobre la superficie dentro de la pirámide. Esto incluye derechos de petróleo y minerales debajo de la superficie, y ciertos derechos de agua y aire. En ocasiones, los derechos aéreos están regulados por cada estado, permitiendo el tráfico aéreo y los derechos sobre el agua pueden diferir de un estado a otro.
Sin embargo, es posible que el propietario transfiera solo algunos de los derechos de propiedad a otra persona. Por ejemplo, el dueño de una propiedad puede vender los derechos mineros de una propiedad, pero conservar la propiedad de la finca. Más tarde, cuando se venda la tierra, lo más probable es que los derechos mineros se queden con la empresa minera (según la redacción del contrato en cuestión), aunque el resto del conjunto de derechos sobre la tierra se transfiera al nuevo propietario. El nuevo propietario está limitado por la transacción pasada del propietario anterior y no puede vender estos derechos minerales a otra parte, ni transferirlos en una venta futura de la tierra.
Un prestamista debe saber si se está transfiriendo todo el paquete de derechos (tarifa simple) o si existen restricciones o transacciones pasadas que puedan limitar la transferencia actual de propiedad de alguna manera. Esto es importante porque puede tener un gran efecto en el valor de la propiedad inmueble. La transferencia de los derechos de acceso para colocar una acera en el frente de un lote de subdivisión generalmente no tendría un impacto significativo en el valor de un terreno. La transferencia de derechos minerales a una empresa minera, como en el ejemplo anterior, probablemente afectaría el valor.
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